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细数办公室装修会遇到的那些坑

2018-10-15


我们平时看到别人的办公室装修觉得特别有创意,等到真到自己装修办公室时就头疼了,选什么装修公司?选什么家具?哪种设计比较好?既要考虑预算,还怕自己不懂遇到坑。

办公空间装修涉及到的专业性是非常强的,而且环节也非常多,所以很多业主就会很容易掉进不专业的办公室装修公司或者流动装修对给设置的陷阱里。那么你熟悉办公空间装修公司的那些坑吗?



找装修公司
避开忽悠坑

一般前期选择办公室装修公司,这事大多是行政人员来做,但行政又非专业出身,双方信息不对等是一大困扰,多种专业交汇管理难度大也是另一难言之隐。

怎么才能找到一家靠谱的公装公司呢?可以从以下方面调查:

施工前的标准流程

▷  报价与行情是否匹配,材料价格是否正品可寻源,是否有自有施工团队(自有团队因工资稳定无后顾之忧工作相对更负责及认真);

▷  是否根据设计图纸确定全部需求,从而一次性固定总价合同,做到无增项;

▷  是否有完整的统一工程管理体系及规范流程,让施工周期与施工质量更有保障;


▷  是否注重服务体验以及多项解决配套的细节服务,比如全程保姆式管理服务,完工后免费的环境及空气检测(是否达到室内空气质量标准)

▷  供应商公司规模、专注的行业、以往装修案例是否符合自己公司的需求;

▷  是否拥有经得起审核的官方渠道材料、检测报告、合格证等相关执业证照。


经过这些注意项的判断,一般都能选出1-3家的意向供应商进行最终选择对比,从而确定出一家靠谱的公装供应商。

反之,轻率决定则会毫无意外的掉入坑里。


装修过程
避开质量坑

当选择好办公室装修公司后,下一步就是进行装修。但因为办公室装修涉及到的知识专业性非常强,而且细节非常多,所以很多人会因为无法准确判断而掉进各式各样的陷阱里。


价格坑

很多人以为装修行业利润高,所以在谈价格的时候就使劲砍价,但殊不知羊毛出在羊身上,如果价格太低,在用材方面就容易出现问题,还有可能会通过增加项目来拉高投入,最终也达不到理想的效果。


质量坑

关于质量方面的问题比较常见的有:吊顶裂缝、地板鼓起、办公家具塌陷、在墙壁处理、木工、暗埋管线几个方面偷工减料等等问题。

但凡涉及这种专业性的东西,如果自己无法验证好坏,可以寻求第三方监理介入,毕竟,质量问题,轻则会严重影响到装饰外观,重则则漏电跑水,危及办公室空间的安全和同事生命。


增项坑

增项坑可以说是价格坑的衍生项,低价入场的供应商大多会想方设法增加项目以此拉高整个项目投入。而对于项目过程中发生的增项,许多人通常会为了保证顺利入驻,同意增项,但其实应该在设计需求定稿时,就把不合理的增项扼杀在摇篮里,并且在合同里约定增项比例,把增项坑填平。




装修验收
避开陷阱坑

验收是办公室装修的重要步骤,对装修中的各个部分进行验收可以避免装修结束后出现一些质量问题的出现。

一般情况下,装修验收分初期、中期和尾期三个阶段,并且每个阶段验收项目都不相同,尤其是中期阶段的隐蔽工程验收,对整体装修质量来说至关重要。


全流程验收事项

初期验收

初期验收最重要的是检查进场材料与合同中的预算是否一致,尤其是品牌和价格,避免使用劣质材料影响后期施工进程。


中期验收

中期验收较为复杂,分为第一次验收与第二次验收。第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目,第二次验收则是专门对装修中使用防水的房间进行检验。


尾期验收

尾期验收也非常重要,主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面,我们可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。

验收的末尾别忘了进行办公室装修验收程序中最重要的一环,也就是工程竣工资料的交接和工程质量的评定,工程资料一般包括:竣工图纸、所有的合作证书、所有的验收记录等等相关文件资料。



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