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旧厂房改造成办公室

2019-4-8

旧厂房的改造的基地位于陆家嘴软件园区,距离2号入口接近300m;建筑南临峨山路,西临东方路,东临杨高南路,北面是张家滨河,建筑
主体部分总共六层,首层层高
5.1m,二层层高4.5m,三至六层层高4.2m,附属的设备用房部分一层,层高为3.95.建筑总面积6083.37m2
基地所在的周边大部分建筑为新建筑或者已经做过立面和内部空间改造的旧工业建筑,而基地现状不能满足当下人们对高素质的工作环境的
追求,这类工厂的改建已经成为许多城市开发中遇到的棘手问题。

办公室设计

2厂房改造的基本原则

旧工业厂房的改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建,而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。一般来说,旧厂房的改造
一般要从厂区室内外空间优化,厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几方面进行设计。

2.1 建筑空间改造的语言

在旧工业厂房改造中,应该对整个旧厂区的内部空间优化进行重新规划和空间的优化,旧厂房外部空间整治主要体现在两个方面

2.1.1 建筑空间疏通交通

在原有厂区的交通道路网上进行断头连接,路面拓宽,使各个改造的旧工厂更容易到达,更易与社会生活无障碍地紧密联系,创造更为人性,
富有个性,设施完备的整体空间。

2.1.2 使用旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰,纯粹化

为了符合上述的目标,可以采用“先减后加”的手法,减是减去外部环境的杂乱,冗余,无价值或低价值,加是外部环境,绿化及内部空间的
改造。

大体分为两种,一是不改动原有建筑、另一种是重新组织内部空间关系。

2.2 建筑外立面改造语言

对建筑立面的改造通常有两种方法1,修旧如旧。2,新旧肌体的对比和交织。

随着时间的流逝和历史的沉淀,旧工厂的房建筑总是记载了很多的历史故事,他的外立面也是反映采用的修旧如旧的手法。

修旧如旧,也就是新肌体采用传统材料与构成方式模拟旧形态,使得原始建筑风格与原始建筑相统一。

3 旧厂房建筑改造设计措施

对于旧厂房建筑改造中成为一般民用建筑,除了对厂房内部按照功能和规范的要求进行重新设计外,还需要在设施阶段上进行构造大样的
重新设计,设计主要集中外墙体构造,屋顶构造,防水设计,结构二次设计等等。

3.1 室内空间分隔

在工业厂房改造中,每一个使用者都希望能把旧厂房单一空间改造成灵活的使用空间,这需求对原有的空间的分割可分为如下两种

3.1.1 垂直空间分隔

旧厂房的垂直空间分隔是利用原来的厂房空间高大,原结构体系荷载预留富裕的特点,可以在室内或室外进行加层,竖向空间的分隔设计,
第一种,在中小型衔接结构厂房,采用沿用厂房内周边加层加柱,形成室内回廊空间,同时利用通透的楼梯,形成六到空间。第二种,在
大型混凝土厂房中,采取整体加层,结合设计需要,在室内设置大型中庭,上述垂直空间划分手法一般采用钢结构完成。

3.1.2 水平空间分隔

在空间水平空间的分割上,旧厂房改造主要采用轻质混凝土空心隔墙体系。在考虑既厂房结构安全性核结构安全性和结构改造的前提下,
使用传统墙体进行室内水平空间分隔,限制了空间布置的自由,同时材料的自重过大,不利于改造设施。


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